下10萬斡旋才發現「附近有墳墓」 還能退錢嗎?網反曝:風水很好

下10萬斡旋才發現「附近有墳墓」 還能退錢嗎?網反曝:風水很好

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/CFP)

記者朱祖儀/綜合報導

多數人買房都會避開嫌惡設施,不只擔心住得不舒服,也怕日後不好脫手。一名網友透露,日前看了板橋一間還算滿意的房子,已經下了10萬斡旋金,不過最近才發現附近有一個墳墓,讓他有點介意,不知道能不能拿回斡旋金?文章曝光後掀起討論,就有人安慰說「代表風水很好啦!」

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原PO在PTT發文表示,日前在看板橋某預售建案,預計2024年完工,預算和地點都很不錯,因此下了10萬元斡旋金和屋主商談,目前一切順利,只差最後的簽約環節。不過後來他才發現,附近巷弄裡面有一個私墓,雖然不大,但實際Google測量約62公尺。

原PO抱怨,代銷人員在介紹房子時完全沒有提到,「在地人可能沒差,但不管是未來貸款還是出售,感覺都不太好」,現在後悔太早下斡旋了,可是上網爬文發現很少人和他碰到一樣的狀況,因此PO文求助,想問問看能不能拿回那10萬元?

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不少人看到後紛紛表示,「好不吉利啊,可以退就退吧」、「墓園附近風水很差,陰氣太重,會影響事業健康」、「很在意就死不加價或是認賠」、「真的很在意就退吧,不然到時候好幾十年心裡都有疙瘩,然後後悔當初爲什麼要省那10萬」、「不開心就退啊,買了整天擔心對身體也不好」。

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但也有人安慰道,「往好處想,有人幫你顧房子」、「如果平常在家看不到的話是有差嗎」、「我家可能不到200公尺有超大墓園,但我覺得很榮幸!!!風水很好」、「不要想太多」、「不是公墓區我覺得無所謂,反正都是人住的地方」、「荒仔埔纔是嫌惡設施」、「別想太多,都是自己嚇自己」、「還好吧,不是凶宅都能接受」、「沒有荒廢的私人墓園是好風水吧」、「私墓很好好嗎~會幫你守財存錢投資有保庇」。

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▲海軍左營基地附近是購屋熱區桃子園生活圈,具有左營軍港、壽山景觀,景觀也帶動房價成長。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

近期海軍以「迅雷專案」名義,有意在高雄左營軍港附近設置「魚叉飛彈防衛營區」,對如此重大的國防議題,地方率先吵翻天。海軍左營基地附近首當其衝的就是購屋熱區桃子園生活圈,近年房價從1字頭漲到3字頭。專家表示,網友免擔心,估明年新案開價直衝4字頭。。

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▲海軍左營基地該不該設置「魚叉飛彈防衛營區」吵得沸沸揚揚。(圖/記者張雅雲攝)

近期該不該設置「魚叉飛彈防衛營區」吵得沸沸揚揚,地方正反意見吵翻天,贊成的高雄人認爲,設置飛彈比較安全,在基地旁有被保護的感覺,反對的另一派則抨擊,設置飛彈更容易遭受攻擊。

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雖然還在討論階段,尚未進入實質規劃,就有在地人擔心會不會對附近房價造成影響?

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▲桃子園生活圈短短5年房價大漲逾1倍。(圖/記者張雅雲攝)

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,當初該區首個進場案,2018年採預售方式,每坪15~16萬元就買得到,但現在新案成交價站穩3字頭,直衝4字頭,等於短短5年房價大漲逾1倍。

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高雄市建築公會理事長陸炤廷透露,相較飛彈議題,在地人反而關心的是截彎取直的新臺17線,未來完工從左營到楠梓產業園區,不再需要走車流量大的翠華路,縮短左營與楠梓間的交通距離,臺積電效應下,也帶動不少看好該區發展的自住客搶進。

而從桃子園車程約10分鐘可到高鐵商圈、及美術館特區,但房價只要美術館的8折即可入手,也有不少重視CP值的自住客購屋。

▲桃子園生活圈銷售中新案。(ETtoday製表)

左營軍區附近,近年推案熱區就是桃子園生活圈,包括興富發、華友聯與永信建設均有大樓動工,興富發「悅誠」已完銷,華友聯與永信建設續推2期,分別爲「華友聯NeXT21」、「青曦流域」,目前成交價落在3字頭。

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▲左營大路生活機能發達,有不少買盤是海軍的職業軍人。(圖/記者張雅雲攝)

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看好區域未來發展,桃子園生活圈新案明年選後將陸續進場,太普成屋案受工程進度延宕影響,預計明年Q1進場,華友聯第3期也將在Q2採預售方式銷售,市場預估,開價將直衝4字頭。

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▲示意圖,和本新聞無關。(圖/取自免費圖庫Pexels)

記者朱祖儀/綜合報導

常說「千金買房,萬金買鄰」,買房最擔心遇到惡鄰居。一名網友透露,朋友爸爸在家病逝後,家中準備將那間房子賣掉,沒想到鄰居大媽一直說「那間是凶宅」,嚇跑所有買家,讓朋友相當煩惱,不知道該如何喝止對方?文章曝光後,網友紛紛表示鄰居纔是最大的問題,「比凶宅還難處理!」

一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示,朋友的爸爸先前獨居在該間房子,罹患肺癌末期後在家中過世,隔了幾個小時才被發現。後來該間房子由朋友繼承,最近他們打算賣掉,房仲也帶了很多組客人來看,無奈隔壁鄰居一直跑來說「這間是凶宅」,把看房的人都嚇跑了,不知道有沒有方法可以阻止對方,也好奇爸爸的房子真的算凶宅嗎?

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不少人都認爲不算凶宅,「基本上凶宅的定義,是自殺與他殺」、「自殺才算凶宅吧,這算自然死亡而已,以前人在醫院快不行了,都會帶回家不是嗎」、「『非意外』身故,不算凶宅」。

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▲示意圖,和本新聞無關。(圖/取自免費圖庫Pexels)

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也有人點出,惡鄰居纔是最大的問題,「鄰居比凶宅更可怕」、「顧客是被鄰居嚇跑的」、「嚇跑客人的應該不是有沒有過世的問題,而是有這種鄰居誰敢買?」「鄰居問題比較大,買方不敢買,這些狀況仲介應該都會處理,除非仲介不專業」、「隔壁鄰居是重點,大家怕的是鄰居,不是房子」、「你確定客人是被凶宅問題嚇跑的,而不是被鄰居嚇跑的嗎」。

也有人質疑,「把你的客人嚇跑了,是她自己也想買的吧」、「隔壁阿姨想買吧」、「鄰居想買吧!賣不掉,她再便宜買」,原PO迴應,「有這個懷疑,她有開過很低的價錢要叫她朋友來買」。

至於凶宅的定義,據立法院官網指出,對於曾發生兇殺、自殺等非自然死亡事故之房屋,一般稱爲「凶宅」。目前實務上對凶宅之認定,指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分(包括主建物及附屬建物),曾發生兇殺或自殺而死亡(不包括自然死亡)之事實。

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▲戴德樑行董事總經理顏炳立認爲,2023年房市大勢已去。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

「不要再說打房沒用!」面對房市近期交易量急速冷凍,不過價格並未有明顯跌幅,戴德樑行董事總經理顏炳立認爲:「政府打房不是急性藥,是慢性毒藥,長期來看,目前未漲就是跌,今年房市大勢已去。預估第四季要有交易量,就需要價格鬆動。」

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戴德樑行今(4日)發佈第三季報告發現,土地市場第三季土地交易量來到382億元,相當上半年總和,但仍遠低於近10年單季485億元的平均交易量。

戴德樑行不動產估價師事務所所長楊長達認爲:「第四季目前未有大規模指標土地標案,且又面臨大選等變數,就算包含北港、臺南等處的政府標售案『全壘打』,但預期第四季土地交易量仍難突破200億元,這也表示2023年將面臨近10年土地交易量最低點892億元的保衛戰。」

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▼戴德樑行統計,地市場第三季土地交易量來到382億元。(圖/戴德樑行提供)

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至於建物買賣移轉棟數,楊長達指出:「目前1~8月累計共約19萬棟,較去年同期下降約13.17%,預期全年約27~28萬棟左右。」

對於近期房市移轉量大幅下滑,不過房價卻未顯著修正,顏炳立認爲:「其實政府在房市緊縮政策上拿捏得宜,但它是慢性藥,不能說沒有跌,如果去年某戶賣單價103萬元能成交,但目前要再賣到103~104萬元甚至以上,是不可能的,要下修到100~102萬元上下。所以長期來看,房市價格沒有再漲,其實就是跌了。」

顏炳立表示:「住宅市場包含新成屋、預售屋等,如果價格不降,就不見買盤,目前建商多用低首付來搶買盤,但自用價格合理就會有量。不過,目前漲勢放緩,繼續量縮,拋售壓力仍未到,目前大家還是用走的,還沒趕快跑,因此價跌幅不大。」

顏炳立說:「目前有人說政策出完了,就是房市利空出盡,但如果如此,應該要有量出現,但現在看來是沒有。央行要打房還有個『利器』就是升息,如果利息目前從2%多升到5%,我看房市還不奄奄一息,因此不要再講打房沒用。預估第四季要成交,賣方心態得改變,價格要鬆動,纔會出現量。」

至於量修幅度多少,顏炳立認爲:「蛋黃區約跌幅2%上下,蛋白區例如臺北市過橋過河過山洞的區域則跌幅在10%以內,但整體不會出現10%跌幅,否則經濟會受到影響。」

另針對板橋出現挑戰北市單價的破百萬元價格,顏炳立說:「只能祈禱跟祝福,看看未來成屋之後,是否還能賣到比這價位更高。」

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人到中年少穿“印花褂”,換成襯衫、針織衫和衛衣,減齡又洋氣

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到了中年階段的人士,很容易因爲年齡選擇一些穿起來老氣的服裝,比如印花褂,要麼老氣橫秋要麼花哨,過早暴露了中年感。

那麼中年人士該選擇哪些服裝呢?彆着急,這次我們就來看看吧,人到中年少穿“印花褂”,換成襯衫、針織衫和衛衣,減齡又洋氣,一起來看看吧!

一、淺藍色襯衫

之所以推薦中年女人選擇襯衫,是因爲襯衫款式簡約、線條流暢,這類基礎款單品穿起來不會暴露中年氣息。

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像淺藍色襯衫就是很好的選擇,簡約款式配合清新顏色,能夠讓整個人氣質都變得更爲清爽乾淨,不用擔心到了中年階段年齡感太明顯。

而且像淺藍色襯衫還是一件擁有N種搭法的實力單品,配短褲、長褲、長裙都可以,不過務必要重視色彩搭配,像淺藍與淺卡其色就是很不錯的選擇。

淺藍色襯衫與卡其褲的組合簡約乾淨又自然,給人一種視覺上美的享受。

若是嘗試襯衫與裙裝的搭配,那麼除了考慮卡其裙,還可以選擇淺藍色包臀魚尾裙,或者一件樣式清新的碎花裙。

提到淺藍色襯衫配色,除了考慮淺藍+卡其這對配色思路,其實還可以將淺藍+黑運用起來。

一件淺藍色襯衫可以和很多黑色下裝作搭配,比如黑色闊腿長褲、黑色半身長裙等等。

想將淺藍色襯衫穿得更加清新大方,那麼建議匹配一些顏色淺的下裝,比如白色和淺灰色。這一點可以看看博主原來是楊楊,不管是襯衫配白色闊腿褲,還是與淺灰色煙管西褲的組合,都是那麼精彩。

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關於鞋子,很推薦大家選擇一雙拼色尖頭粗跟奶奶鞋,舒適又能增加腳背露膚面積,優雅又大方。

二、淺粉色襯衫

襯衫顏色很多,除了淺藍色款式,像溫柔甜美的淺粉色款式也是不錯選擇,一起來看看吧!

淺粉色襯衫自帶少女感,彷彿動人的水蜜桃一般,這類襯衫可以單穿,也可以疊一件基礎色系白T作爲打底單品,外搭一件外套還能打造三層疊穿造型。

這些搭法中,下裝不妨考慮半身長裙或者面料垂墜的闊腿西褲,藉助簡單優雅的配色加分。

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淺粉色原本就比較引人注目,在配色上不建議配合那些更鮮豔的顏色,最好是黑、白、淺灰、淺卡其色或者牛仔藍。

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那些聰明的女人也會藉助淺粉襯衫,以及這些經典常見的色彩,打造各種各樣的造型,一套比一套要更精彩。

三、針織開衫

人到中年買針織開衫,也很推薦淺藍、淺粉這些低飽和度彩色款式,溫柔顯白。

想要聰明地扮嫩,那麼這款淺粉色針織小衫是理想選擇,將膚色襯托得更加白皙不說,人也更加溫柔年輕。

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搭配上自然推薦組合半身長裙了,對腿部缺點起到容納效果,還能表達優雅輕盈的氛圍。

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四、淺灰色衛衣

無衛衣不春夏,這也是蠻值得大家入手的單品,但要注意,衛衣顏色很多,但適合中年人士還是淺灰、黑這些顏色。

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淺灰色衛衣顏色淺淡,自帶休閒又冷清的感覺,加上版型寬鬆,穿起來也很舒適,不過要注意,中年人穿衛衣儘量要注重提升造型的層次感,比如在衛衣裡面疊一件白襯衫,或者外搭一件披肩等等。

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下裝由黑色微喇西褲、黑色鯊魚褲或者黑色魚尾長裙搭配,都能很好展現中年人士的好氣質。

穿衛衣配褲配裙都要注意的是細節,像搭配一頂草編帽可以讓造型更休閒洋氣,時髦感up。

這次爲大家分享的內容到這裡就結束了,如果集美們暫時沒有搭配頭緒,那麼可以借鑑這位中年博主的襯衫、針織衫和衛衣穿搭示範,全部都很好看哦!

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什麼纔是適合普通人的日系穿搭?答案在這裡,簡約舒適又高級

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大多數的女性不會擁有特別完美的身材比例,也不會具備過分立體小巧的臉型。她們在穿衣時,更加要注重與自身狀態的適配度。

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而什麼纔是最適合普通人的穿搭呢?下面這些日系穿搭就可以給予大家答案。採取的服裝不算特別的矚目華美,但看起來簡約,穿起來十分的舒適。

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一、穿寬鬆的連衣裙,展現最自然的形象

1、露手臂或露小腿,透露身材優勢

這裡主要介紹的是一些適合普通人嘗試的日系穿搭,而從衆多日雜模特的身上,我們可以看到,寬鬆的連衣裙的出現比例是比較高的,尤其在日常生活中,大家可能不會特別的重視對自身比例或曲線的構造,更加關注單品的上身體驗,那麼寬鬆的裙子就是不錯的選擇。

這兩條連衣裙都是大地色的類型,就算女性邁入到了成熟的階段,這兩條裙裝和她們本身的職業或者是狀態的匹配度都會很高。

在連衣裙的選擇上,決定好了寬度之後,就挑選適合自己的色彩。想要清爽的感覺更足,建議大家選取永遠不會過時的白色裙子。

而大家可以根據自身的手臂寬度挑選適當的袖子長度,建議儘量能夠展露出手臂。若是下半身比較纖細,就可以展現出腿部的線條。

2、樣式簡單不誇張

在挑選連衣裙時,不要過於的在意回頭率而選用那些樣式浮誇的服飾,容易過時不說,還會顯得整個人沒氣質。

那些樣式簡單的裙子,才最容易在夏天經常出場,比如藍色或者是白色的寬鬆連衣裙,透露出的是清新的感覺。

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二、上下同色最大氣

1、色彩的選擇範圍大

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而在顏色的選用方面,普通人可能也會面臨不同的難題。這裡給大家提供一些最容易上手的配色形式,可以藉助上下同色的方案,輕鬆營造大氣的穿搭。

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而在色彩的選用上,範圍是比較寬廣的,大家可以試一試紅棕色的單品,既有大地色的穩重,又有彩色的個性。

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不過,在選擇色彩時,最重要的還是和個人的審美以及她們本身的膚色有關,不需要直接照搬這些固定的色彩選用方式。

保留上下之間的同色搭配方案,也就避免了顏色之間互相沖突的問題,只要色彩選的對,選的好,造型就是成功的。

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2、色調深淺有變化

但是,同色搭配的方式並不意味着大家要選用一模一樣的色調,在具體色號的深淺方面,得有一定的變換性,這樣的配色方式纔是比較靈活的。

具體舉例,比如一件淺粉色的上衣,可以搭配深粉色的褲裝,由此帶來顏色上的漸變感。

三、適合普通人的搭配方式

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1、穿衣要寬緊搭配

普通人在穿衣方面,要儘量能夠修飾自己身材方面的一些不足,不需要總是穿上寬鬆的單品,要打造出寬緊結合的效果。

好比一件特別寬鬆的中長樣式的上衣,它會讓身段尤其是腰部的線條被掩蓋住,這個時候,要着重刻畫出腿部的瘦削感,搭配修身一點的小腳褲最合適。

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2、明確腰線顯身材

而大多數的女性如果想要讓自己的體型看起來更加的高挑,建議她們把腰線明確好,這樣才能凸顯身材。

比如一件黑色的上衣,可以搭配白褲或白裙,但不管選擇哪種單品,都可以把下襬塞進其中,增加對腰部維度的烘托效果。

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刻畫出明確腰線的優勢還是比較多的,其一可以幫助身材比例不協調的女性,迅速收穫好看的體型,其二也可以讓她們的雙腿看起來更加的修長。

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如果運用各種類型的襯衫和藍色牛仔褲配合,可以延續這一方式,整個人也會看起來比較利落。

總結:普通人在穿衣時,要儘量挑選一些好駕馭的配色形式,要儘量能借助合適的穿衣方案,將自己的身材優勢重點呈現。

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▲文山區興隆路二段一處補習班店面,近期以1.82億元交易。(圖/翻攝自Google Map)

記者賴志昶/綜合報導

文山區興隆路二段一棟華廈商辦,其中4層樓以1億8200萬元成交。此店面由補習班業者長期經營,且經營16年之久,而買家則是新光國際租賃,不過補習班業者仍持續經營。

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根據實價,文山區興隆路二段一棟7樓商辦,屋齡21年,其中建物1~4樓,總坪數達334.68坪,8月底以1億8200萬元成交。

該建物目前爲補習班業者「地球村美日韓語」經營,且經查異動索引,該案過去也是該業者持有達16年。新買方爲新光國際租賃公司,轉手後,地球村仍繼續於當地經營。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,興隆路二段近萬芳醫院站,附近也有中國科技大學、興隆國小、興德國小等學區,利於補教業規劃,不過近年各產業發展面臨轉型,補教業也減少對實體店面需求,逐漸轉向線上發展,因此「輕資產」做法除可獲利了結,也是企業多元佈局和轉型的規畫之一。

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▼近期億元商用不動產售後回租案例。(表/臺灣房屋彙整)

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另外,近期億元商用不動產售後回租案例,像是中正區忠孝西路屋齡約53年的整棟商辦,6月時由「財團法人陳啓川先生文教基金會」以13.27億元,向和泰產險買下,成爲臺北站前商圈7年以來總價最高交易。

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去年11月,原本由產險公司持有的吉林路屋齡53年的整棟商辦,被幼華集團焦家所屬的安宏公司,以6.28億元買下。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析,此類自家店面售出再回租案例,可能評估長期持有資產成本較高,單純繳納租金有助於資產活化,且售出後也可進帳一筆不小收益,有助於增加公司現金流動性。至於租賃業者入手後,除了短期可收租,長期來看未來也有改建利益,或是看好未來房市漲幅,也可等未來轉手獲利。

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60+外婆的體面生活:不穿球鞋,不穿打底褲,美得優雅時尚又高級

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雖然隨着年齡增長,再漂亮再有氣質的女人都會遲暮,但年齡在衣品和審美面前真不算啥。懂得打扮自己、找到自洽的生活節奏,那麼年齡反而會讓她們具備閱歷與獨特的美。

那麼怎麼樣纔算懂得打扮呢?咱們可以借鑑博主后街白娘子,看看這位60+外婆的體面生活:不穿球鞋,也不穿打底褲,美得優雅時尚又高級!

一、遠離球鞋,選擇這些鞋子

女人有沒有注重穿衣打扮,不是看她買了多少服裝鞋子,或者衣服、鞋子多麼貴,而是有沒有用心挑款和搭配,保持外觀的適齡、簡約與高級。

1、淺駝色平頭皮鞋

相對比球鞋,那些皮質柔軟舒適的平底皮鞋更適合上了年紀的女人,一方面舒適度不輸給球鞋,另一方面,淺口皮鞋瘦窄修長,足夠修飾身材和腿型,提升整個造型的質感。

很推薦上面這雙淺駝色平頭皮鞋,鞋款設計簡約大方,顏色舒緩知性,平頭設計也很摩登大氣,有了這些要素加持不怕無法提升造型檔次。

2、黑色平底皮鞋

除了淺駝色系淺口單鞋,上了年紀的女人還可以選擇黑色淺口單鞋,黑色系更爲經典穩重,還可以與小黑褲構成順色,延伸腿型長度。

只需要學習博主后街白娘子,選擇淺口設計的鞋子,採用九分設計的褲裝,將足踝展現出來。

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3、黑色帶跟奶奶鞋

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女人隨着年齡增長,不需要一味遠離那些採用帶跟設計的鞋子,像那些款式經典、鞋跟不太高的黑色帶跟奶奶鞋完全可以運用起來。

像穿連衣裙、半裙時,用這雙鞋子和黑絲進行搭配,顯得端莊大方又有女人味,一鞋多穿的典型示範。

二、遠離打底褲,選擇這些褲裝

女人步入中老年階段,務必要知道自己適合的穿衣方式,特別是選擇褲裝凹造型。

1、九分卡其褲

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真正會穿的女人都放棄了打底褲,打底褲老氣緊繃,特別容易暴露腿型缺點,讓造型看起來沉悶無比。

換成顏色較淺的卡其褲,融入九分設計不僅知性大方,還能展現出足踝,搭配同色系淺口鞋子、平底繫帶鞋,很輕鬆就能打造簡約耐看的露腳踝造型。

2、白色/淺灰九分直筒褲

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年紀越大越不要用打底褲凹造型了,九分直筒褲纔是第一選擇,這類褲裝具備修飾腿型、延伸腿長的作用,還利落美觀,實用百搭。

像白色九分直筒褲、淺灰色九分直筒褲,與小皮鞋的搭配簡單又端莊。

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3、長裙

女人若是過了60歲,想要打扮得優雅講究,那麼還可以選擇長度在膝蓋附近的半裙或者連衣裙,凸顯優雅溫婉的氣質。

但要注意,隨着年齡增長,身材大不如前,不建議買包臀裙了,舒適顯瘦的純色長裙纔是首選,按照順色思路配鞋子,很難不好看。

三、看看后街白娘子的搭配思路

接下來看看這位不穿球鞋、不穿打底褲的60+外婆的搭配示範吧!

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1、馬甲+平底鞋

適合春夏季節的不僅有襯衫、針織衫、衛衣,像長度在腰部附近的馬甲也很不錯,實用還顯得形象清爽利落。

像中式短馬甲、白色短馬甲,這些單品配卡其褲、灰褲都蠻不錯,搭雙平頭樂福鞋就能輕鬆出門。

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2、運用藍白配色思路

適合中老年人的配色思路也不少,除了黑白、卡其色+白等等,還有藍白。

藍色乾淨清爽,白色純粹高級,像藍色開衫、藍色針織衫、藍色襯衫搭配九分小白褲,輕鬆凸顯好氣質。

3、九分褲搭配示範

無論是卡其九分褲還是灰色九分煙管西褲,這些採用直線剪裁的純色褲裝都特別實用,有着N種搭配方式。但女人過了60歲,還是儘量配襯衫或者針織衫,保證造型不浮誇不老氣。

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人人都會遲暮,但你對穿搭的態度決定老去方式,如果想要優雅老去,那麼可以借鑑這位60+外婆的搭配!

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